Utólagos vízszigetelés nedves falak ellen

Nedvesedő, salétromos falak utólagos vízszigetelése és falszigetelése családi házaknál Budaörsön, Törökbálinton, Biatorbágyon, Budakeszin, Pátyon, Érden és a környező településeken. A megfelelő megoldás kiválasztása a nedvesedés okának és a falazat állapotának felmérésével kezdődik.

Várjuk hívásod!

Miért vizesedik a fal?

A nedves, málló vagy salétromos fal gyakori probléma régebbi épületeknél, de nem minden esetben ugyanaz okozza.

A nedvesség származhat például:

• a talajból kapillárisan felszívódó nedvességből;
• hibás vagy hiányzó vízszintes falszigetelésből;
• oldalirányból érkező talajnedvességből;
• csőtörésből vagy más vízszivárgásból;
• csapadékvízből;
• páralecsapódásból.

A tartós megoldáshoz először a nedvesedés okát kell megtalálni. Egy csőtörést vagy kondenzációs problémát például nem fog megoldani a fal injektálása.

Utólagos vízszigetelés injektálással

Ha a falazat a talaj felől kapillárisan szívja fel a nedvességet, az egyik alkalmazható megoldás az injektálásos falszigetelés.

Az eljárás során meghatározott vonalban furatokat készítenek a falazatba, amelyekbe erre szolgáló injektálóanyagot juttatnak. Az anyag a falazat pórusrendszerében fejti ki hatását, és egy utólagos vízszintes szigetelőzónát alakít ki, amely csökkenti vagy megakadályozza a nedvesség kapilláris felszívódását.

Az alkalmazott injektálási technológiát a falazathoz kell igazítani. Számít többek között a fal anyaga, vastagsága, nedvességtartalma és szerkezete: egy tömör téglafal és egy szabálytalan, üreges kő- vagy vegyes falazat nem feltétlenül kezelhető ugyanúgy.

Az injektálás előnye, hogy a mechanikai falszigetelési módszereknél általában kisebb szerkezeti beavatkozással végezhető el.

Mikor lehet szükség utólagos falszigetelésre?

Jellemző tünet lehet:

• a fal alsó részének tartós nedvesedése;
• felhólyagosodó vagy leváló festék;
• málló vakolat;
• sókivirágzás, salétromosodás;
• dohos szag;
• visszatérő nedves foltok a földszinti falakon.

Ezek a jelek önmagukban még nem mondják meg biztosan a nedvesség forrását, de indokolttá teszik a probléma kivizsgálását.

Nem minden falhoz ugyanaz a megoldás

Tégla, kő és vegyes falazat eltérően viselkedhet, és az épület szerkezete, a meglévő szigetelés, valamint a nedvesség iránya is befolyásolja, milyen utólagos vízszigetelési módszer alkalmazható.

Mechanikai falszigetelés

A mechanikai vízszintes falszigetelésnél fizikai vízzáró réteget alakítanak ki a fal keresztmetszetében. Ennek különböző kivitelezési módjai léteznek, például a fal szakaszos átvágásával és szigetelőlemez beépítésével.

A módszer előnye, hogy tényleges fizikai vízzáró réteget hoz létre. Ugyanakkor az injektálásnál jelentősebb beavatkozást jelent a falszerkezetbe, ezért az alkalmazhatóságát a falazat és az épület szerkezeti állapota alapján kell megítélni.

Oldalirányú vízterhelés elleni szigetelés

Ha a nedvesség nem alulról szívódik fel a falba, hanem például egy talajjal érintkező pincefalat oldalirányból terhel a nedves talaj vagy a víz, önmagában egy vízszintes falszigetelés nem oldja meg a problémát.

Ilyenkor a fal talajjal érintkező felületén kialakított függőleges vízszigetelésre lehet szükség. Ha a külső oldal hozzáférhető, ez jellemzően a fal melletti föld feltárásával és a külső szigetelés kialakításával jár. A konkrét rétegrend a vízterheléstől és a meglévő szerkezettől függ.

A megfelelő megoldást ezért nem pusztán a nedves fal látványa alapján kell kiválasztani, hanem a nedvesség forrása, iránya, a falazat típusa és az épület szerkezete alapján.

Mi történik a nedves fallal a szigetelés után?

Az utólagos vízszigetelés célja az újabb nedvesség utánpótlásának megszüntetése vagy csökkentése. A falban korábban felhalmozódott nedvesség azonban nem tűnik el azonnal.

A kiszáradás időt igényel, és a nedvesség által károsított, sóterhelt vakolat helyreállítására is szükség lehet. Emiatt nem célszerű a frissen szigetelt falat automatikusan azonnal végleges felülettel lezárni.

Mit érdemes elmondani az első egyeztetésnél?

Sokat segít, ha tudjuk:

• milyen korú és szerkezetű az épület;
• milyen falazatról van szó;
• hol és milyen magasságig jelentkezik a nedvesedés;
• pince, földszint vagy más épületrész érintett-e;
• mióta látható a probléma;
• történt-e korábban vízszigetelés vagy javítás.

Néhány fotó a nedvesedő falszakaszról már az első egyeztetésnél hasznos lehet.

Utólagos vízszigetelés Budaörs, Törökbálint, Biatorbágy, Budakeszi, Páty és Érd környékén

Ha nedvesedik, salétromosodik vagy mállik a fal, hívd szakemberünket vagy kérj visszahívást.

A Budakörnyéki Ingatlanszerviz hálózatában válogatott szakemberek állnak rendelkezésedre a leggyakoribb ház körüli karbantartások, javítások és kivitelezések kapcsán – Budapest nyugati agglomerációjában: Budaörsön, Törökbálinton, Biatorbágyon, Budakeszin, Pátyon, Érden és a környező településeken.